L’expert en bâtiment peut être mandaté pour identifier l’origine, la gravité et les conséquences de différents désordres affectant les constructions, qu’elles soient neuves ou anciennes.
Structure et gros œuvre
- Fissures (façades, murs porteurs, planchers)
- Affaissement de dallage ou de fondations
- Désordres liés aux mouvements de terrain
- Défauts de ferraillage ou de mise en œuvre du béton
- Désordres structurels après sinistre
Étanchéité et enveloppe du bâtiment
- Infiltrations d’eau (toiture, terrasse, façade)
- Défauts d’étanchéité des balcons et toitures-terrasses
- Remontées capillaires
- Condensations excessives
- Défauts d’isolation thermique
Second œuvre
- Malfaçons en menuiseries (pose, étanchéité à l’air et à l’eau)
- Désordres en cloisons, plafonds et revêtements
- Problèmes de carrelage (décollement, fissuration)
- Défauts de chapes ou de ragréage
Réseaux et équipements techniques
- Désordres liés à la plomberie et à l’assainissement
- Fuites et défauts d’évacuation
- Dysfonctionnements de ventilation (VMC)
- Désordres liés au chauffage
Humidité et pathologies associées
- Moisissures et champignons
- Dégradations liées à l’humidité excessive
- Mauvaise ventilation ou défaut de conception
- Dégradation des matériaux
Conformité et règles de l’art
- Non-conformité aux normes et DTU
- Défauts d’exécution
- Non-respect des documents contractuels
- Analyse des responsabilités techniques
Chaque pathologie fait l’objet d’une analyse technique approfondie afin d’en déterminer les causes, les responsabilités éventuelles et les solutions adaptées.
Un premier échange permet d’évaluer la nature du désordre et de définir le cadre de la mission d’expertise.
Chaque situation étant unique, l’expertise est systématiquement adaptée aux caractéristiques du bâtiment et au contexte du litige.